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Vendu 366 250 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain309 m²

Prix/m²4 360 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

141 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle AX459

Contenance309 m²

Préfixe000

SectionAX

Numéro459

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082771. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 360 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,13%

Loyer estimé : 1 259 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

PacarisTBM268 m

PacarisTBM281 m

BénédiguesTBM281 m

BénédiguesTBM287 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

341 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

375 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

405 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

485 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

529 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

366 250 €prix moyen

2025

366 250 €

4 360 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

4 493 EUR/m²343 m2025

4 459 EUR/m²137 m2025

74 m²

Services à proximité

Équipements (50)

Services publics24 · 777 m

Santé20 · 762 m

Commerces5 · 780 m

Sport/Loisirs1 · 922 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Béquet461 m · Public

Ecole

Ecole primaire Paul Lapie701 m · Public

Ecole

Ecole primaire Maurice Ravel746 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Macé949 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Exupéry954 m · Public