UNE MAISON 2 pièces — 749 550 €

151 IMP LA MINERVE 83220 LE PRADET
Vendu le 21 novembre 2025
12 288 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 749 550 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain570 m²
Prix/m²12 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD58
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082721. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 653 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +60,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pradet Sud

Revenus

29 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Population active1 299
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Pradet (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
987 observations
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
1,64%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pradet

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron9

Arrêts les plus proches

Collet RedonRéseau Mistral;Téléphérique Faron87 m
Collet RedonRéseau Mistral;Téléphérique Faron102 m
Colle Noire (Le Pradet)Réseau Mistral;Téléphérique Faron140 m
Colle Noire (Le Pradet)Réseau Mistral;Téléphérique Faron168 m
DanioRéseau Mistral;Téléphérique Faron411 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,9% évolution globale
674 775 €prix moyen
2025
749 550 €
12 288 EUR/m² +24,9% Vente actuelle
2022
600 000 €
6 742 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
749 550 €
12 288 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
549 626 €
10 993 EUR/m²168 m2025
50 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
459 200 €
7 653 EUR/m²635 m2024
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LE PRADET

225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements170 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement167 m²1