UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 750 €
49 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 750 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 399 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC132
Contenance1 809 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082436. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Italie-Jacotot
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Arrêts les plus proches
Carrefour LamartineOndéa Grand Lac68 m
Carrefour LamartineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha68 m
Carrefour LamartineOndéa Grand Lac81 m
Carrefour LamartineOndéa Grand Lac94 m
Carrefour LamartineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha94 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+122,7% évolution globale
133 357 €prix moyen
2025
193 750 €
3 399 EUR/m² -11,9% Vente actuelle 2025
219 950 €
3 491 EUR/m² +54,9% 2023
142 000 €
2 536 EUR/m² -15,0% 2023
167 000 €
2 651 EUR/m² +542,3% 2023
26 000 €
-88,2% 2023
220 000 €
3 492 EUR/m² +746,2% 2022
26 000 €
-67,1% 2022
79 000 €
1 411 EUR/m² +295,0% 2022
20 000 €
-87,9% 2021
165 380 €
2 017 EUR/m² +16,0% 2021
142 570 €
2 263 EUR/m² -10,7% 2021
159 700 €
1 948 EUR/m² +1,1% 2021
158 000 €
2 821 EUR/m² +15,5% 2020
136 740 €
2 399 EUR/m² -20,9% 2020
172 900 €
3 088 EUR/m² +33,0% 2020
130 000 €
2 321 EUR/m² -14,7% 2019
152 400 €
2 721 EUR/m² +17,2% 2019
130 000 €
2 063 EUR/m² +13,0% 2019
115 000 €
2 054 EUR/m² -26,8% 2018
157 100 €
1 916 EUR/m² +80,6% 2017
87 000 €
1 977 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (659)
Services publics284 · 51 m
Santé190 · 51 m
Commerces133 · 64 m
Sport/Loisirs24 · 318 m
Tourisme13 · 92 m
Transports8 · 376 m
Enseignement7 · 129 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé la passerelle129 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Talmudique172 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée talmudique LE EDER195 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation217 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Choudy388 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement291 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
116 logements3 526 m²1