UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
22 RUE DE BENDINES 31490 LEGUEVIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain556 m²
Prix/m²2 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD29
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082361. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnouvel
Revenus
25 700 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence L�guevin (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léguevin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
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Rond-point de la MéditerranéeTisséo313 m
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La CommanderieTisséo412 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D824Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Départementale D24DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D24DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Départementale D24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
215 000 €prix moyen
2025
215 000 €
2 363 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège forain François Verdier1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Leguevin1.1 km ·
Permis de construire Commune de LEGUEVIN
415permis récents
1 041logements autorisés
94 641 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements196 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement317 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement280 m²1