UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
14 CHE DE SAVIGNY 93270 SEVRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI94
Contenance1 880 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082351. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaudottes Anciennes 4
Revenus
15 820 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sevran (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,822,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,426,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sevran
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Mouvement de Terrain13/08/2014 - 01/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Chemin de SavignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Chemin de SavignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Chemin de SavignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
PrimevèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
PrimevèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
610 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,1% évolution globale
128 218 €prix moyen
2025
140 000 €
2 414 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2025
132 900 €
2 828 EUR/m² +2,3% 2025
129 900 €
2 764 EUR/m² +8,3% 2025
119 900 €
2 067 EUR/m² -17,3% 2024
145 000 €
2 500 EUR/m² +0,7% 2024
144 000 €
2 483 EUR/m² +10,8% 2024
130 000 €
1 831 EUR/m² -6,5% 2023
139 000 €
2 397 EUR/m² +15,8% 2023
120 000 €
2 069 EUR/m² -16,1% 2023
143 000 €
2 014 EUR/m² +2,1% 2023
140 000 €
1 972 EUR/m² -6,7% 2023
150 000 €
2 586 EUR/m² +12,9% 2023
132 900 €
1 872 EUR/m² -4,3% 2022
138 900 €
2 955 EUR/m² -4,2% 2022
145 000 €
2 500 EUR/m² +5,8% 2022
137 000 €
2 915 EUR/m² -5,5% 2022
145 000 €
2 500 EUR/m² +8,6% 2022
133 500 €
2 302 EUR/m² -4,6% 2022
139 990 €
2 414 EUR/m² +8,9% 2021
128 500 €
2 216 EUR/m² -21,0% 2021
162 750 €
2 292 EUR/m² +30,2% 2021
125 000 €
2 155 EUR/m² -14,7% 2021
146 500 €
2 063 EUR/m² +4,6% 2021
140 000 €
2 979 EUR/m² +70,7% 2021
82 000 €
1 745 EUR/m² -44,0% 2021
146 500 €
2 063 EUR/m² +5,4% 2020
139 000 €
1 958 EUR/m² +6,9% 2020
130 000 €
2 241 EUR/m² -3,7% 2020
135 000 €
1 901 EUR/m² -18,2% 2020
165 000 €
2 324 EUR/m² +37,5% 2019
120 000 €
2 069 EUR/m² +17,1% 2019
102 500 €
2 181 EUR/m² -21,8% 2019
131 000 €
2 259 EUR/m² +56,0% 2019
84 000 €
1 787 EUR/m² -34,4% 2019
128 000 €
1 803 EUR/m² +82,9% 2019
70 000 €
1 207 EUR/m² -42,6% 2019
122 000 €
2 103 EUR/m² -1,6% 2019
124 000 €
1 746 EUR/m² +3,3% 2018
120 000 €
2 069 EUR/m² +66,7% 2018
72 000 €
1 532 EUR/m² -51,9% 2018
149 675 €
2 108 EUR/m² +17,4% 2018
127 500 €
1 796 EUR/m² +2,0% 2018
125 000 €
1 761 EUR/m² -3,8% 2018
130 000 €
1 831 EUR/m² +14,0% 2018
114 000 €
1 966 EUR/m² +9,6% 2018
104 000 €
1 793 EUR/m² +6,1% 2017
98 000 €
2 085 EUR/m² -18,3% 2017
120 000 €
2 069 EUR/m² 0,0% 2017
120 000 €
2 069 EUR/m² -16,1% 2017
143 000 €
2 014 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics370 · 52 m
Santé244 · 47 m
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Commerces105 · 195 m
Sport/Loisirs45 · 123 m
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Tourisme5 · 834 m
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Ecole élémentaire Jean Perrin275 m · Public
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Ecole élémentaire Claude Bernard310 m · Public
Collège
Collège Évariste Galois345 m · Public
Permis de construire Commune de SEVRAN
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2 865logements autorisés
166 141 m²surface plancher
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1 logement100 m²1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement280 m²1