UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 000 €
30 AV ALBERT 1ER 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ930
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro930
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822540. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Ceux D'ArgeliersRDBM155 m
Ceux D'ArgeliersRDBM155 m
Place du 11 NovembreRDBM171 m
Place du 11 NovembreRDBM171 m
ClemenceauRDBM198 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-44,3% évolution globale
63 178 €prix moyen
2025
61 000 €
2 259 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2025
45 000 €
542 EUR/m² +7,7% 2025
41 800 €
909 EUR/m² -41,9% 2024
72 000 €
1 286 EUR/m² +453,8% 2024
13 000 €
289 EUR/m² -85,2% 2023
88 000 €
967 EUR/m² +22,2% 2022
72 000 €
661 EUR/m² -36,6% 2022
113 500 €
1 493 EUR/m² +260,3% 2022
31 500 €
1 167 EUR/m² -45,7% 2022
58 000 €
1 289 EUR/m² +190,0% 2021
20 000 €
308 EUR/m² -70,6% 2021
68 000 €
1 889 EUR/m² +51,1% 2021
45 000 €
1 364 EUR/m² -0,7% 2021
45 300 €
944 EUR/m² +13,3% 2020
40 000 €
-47,4% 2020
76 000 €
623 EUR/m² +117,1% 2020
35 000 €
972 EUR/m² +25,7% 2019
27 840 €
316 EUR/m² -75,4% 2019
113 300 €
1 827 EUR/m² -9,4% 2019
125 000 €
463 EUR/m² +150,0% 2019
50 000 €
1 111 EUR/m² -41,2% 2019
85 000 €
739 EUR/m² +2,4% 2018
83 000 €
943 EUR/m² +10,7% 2018
75 000 €
313 EUR/m² -18,9% 2018
92 424 €
1 127 EUR/m² +143,2% 2018
38 000 €
1 188 EUR/m² -24,0% 2017
50 000 €
562 EUR/m² -13,8% 2017
58 000 €
331 EUR/m² -47,0% 2015
109 500 €
1 766 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1510)
Services publics767 · 12 m
Santé329 · 44 m
Commerces304 · 79 m
Enseignement44 · 121 m
Sport/Loisirs34 · 210 m
Tourisme25 · 225 m
Transports7 · 561 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Active (Ecole du second degré général privée)127 m · Privé
Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)127 m · Privé
Collège
Ecole Active (Ecole secondaire privée)130 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sévigné135 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carpantier145 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1