UN APPARTEMENT 1 pièce — 123 500 €
9 GR GDE RUE DE VAISE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BL64
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081915. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault568 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault568 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault570 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER570 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault570 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-47,3% évolution globale
268 436 €prix moyen
2025
123 500 €
5 146 EUR/m² -70,4% Vente actuelle 2025
417 880 €
4 446 EUR/m² +298,0% 2023
105 000 €
1 154 EUR/m² -55,3% 2022
235 000 €
3 561 EUR/m² -32,9% 2021
350 000 €
5 224 EUR/m² +250,0% 2021
100 000 €
524 EUR/m² -72,8% 2021
367 200 €
5 829 EUR/m² +166,7% 2021
137 700 €
5 738 EUR/m² -70,6% 2020
469 000 €
4 989 EUR/m² +46,6% 2020
320 000 €
3 107 EUR/m² -82,3% 2019
1 810 000 €
2 420 EUR/m² +1 371,5% 2019
123 000 €
5 125 EUR/m² -67,4% 2018
376 923 €
3 523 EUR/m² +67,5% 2018
225 000 €
4 688 EUR/m² +88,2% 2018
119 538 €
4 981 EUR/m² -4,3% 2018
124 923 €
5 205 EUR/m² -4,1% 2018
130 308 €
5 430 EUR/m² -10,6% 2018
145 692 €
6 071 EUR/m² -57,5% 2018
343 077 €
7 147 EUR/m² +163,3% 2018
130 308 €
5 430 EUR/m² +7,7% 2018
121 000 €
5 042 EUR/m² -3,1% 2018
124 923 €
5 205 EUR/m² +0,9% 2018
123 846 €
5 160 EUR/m² -12,2% 2018
141 077 €
5 878 EUR/m² -5,9% 2018
150 000 €
2 273 EUR/m² +20,1% 2018
124 943 €
5 206 EUR/m² -20,0% 2018
156 154 €
6 506 EUR/m² +15,1% 2018
135 692 €
5 654 EUR/m² +15,0% 2018
118 000 €
4 917 EUR/m² -16,9% 2018
142 000 €
5 917 EUR/m² +18,3% 2018
120 000 €
5 000 EUR/m² -47,8% 2018
230 000 €
2 233 EUR/m² +28,5% 2018
179 000 €
4 838 EUR/m² -87,9% 2017
1 480 000 €
2 148 EUR/m² +384,9% 2017
305 240 €
3 247 EUR/m² +223,7% 2017
94 300 €
2 858 EUR/m² -52,6% 2017
199 000 €
3 317 EUR/m² -13,6% 2016
230 400 €
3 439 EUR/m² +37,3% 2016
167 800 €
2 663 EUR/m² -38,8% 2014
273 970 €
2 915 EUR/m² +16,8% 2014
234 500 €
2 495 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1248)
Services publics517 · 27 m
Santé383 · 27 m
Commerces175 · 34 m
Enseignement85 · 193 m
Sport/Loisirs36 · 152 m
Transports31 · 110 m
Tourisme21 · 152 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean de Verrazane193 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chapeau Rouge265 m · Public
Ecole
Ecole primaire Des Entrepôts347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Audrey Hepburn356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Audrey Hepburn372 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune