UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 500 €
16 RUE CHINARD 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 500 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BD105
Contenance1 383 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749733. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salengro
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault201 m
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Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER202 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault202 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault202 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+24,7% évolution globale
81 777 €prix moyen
2025
103 500 €
4 500 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2025
97 000 €
5 389 EUR/m² -46,1% 2025
180 000 €
3 913 EUR/m² +89,5% 2025
95 000 €
4 130 EUR/m² -5,0% 2025
100 000 €
5 263 EUR/m² -8,3% 2025
109 000 €
4 739 EUR/m² +21,1% 2024
90 000 €
5 000 EUR/m² +542,9% 2024
14 000 €
-93,9% 2024
230 000 €
5 349 EUR/m² +1 050,0% 2024
20 000 €
-81,0% 2024
105 000 €
5 526 EUR/m² +7,7% 2024
97 500 €
5 417 EUR/m² -1,5% 2023
99 000 €
5 211 EUR/m² +661,5% 2023
13 000 €
-89,5% 2022
124 150 €
5 398 EUR/m² +12,9% 2022
110 000 €
4 783 EUR/m² +25,0% 2022
88 000 €
4 632 EUR/m² -28,7% 2021
123 400 €
5 365 EUR/m² +48,1% 2021
83 300 €
4 384 EUR/m² -30,3% 2021
119 500 €
6 289 EUR/m² +24,4% 2020
96 070 €
4 003 EUR/m² +61,5% 2018
59 500 €
2 587 EUR/m² -4,0% 2018
62 000 €
3 444 EUR/m² +29,2% 2018
48 000 €
2 526 EUR/m² +500,0% 2017
8 000 €
-94,2% 2017
137 000 €
3 186 EUR/m² +90,3% 2017
72 000 €
3 789 EUR/m² -3,4% 2017
74 500 €
3 239 EUR/m² +26,3% 2017
59 000 €
3 105 EUR/m² -1,7% 2017
60 000 €
3 333 EUR/m² +7,1% 2017
56 000 €
3 111 EUR/m² -19,4% 2016
69 500 €
3 310 EUR/m² +1,5% 2016
68 500 €
2 978 EUR/m² +13,8% 2016
60 180 €
3 167 EUR/m² -15,2% 2016
71 000 €
3 087 EUR/m² +0,7% 2015
70 500 €
3 711 EUR/m² 0,0% 2015
70 500 €
3 711 EUR/m² -48,5% 2015
137 000 €
2 915 EUR/m² +126,9% 2015
60 380 €
2 516 EUR/m² -7,1% 2015
65 000 €
3 611 EUR/m² 0,0% 2015
65 000 €
2 708 EUR/m² -1,5% 2015
66 000 €
3 474 EUR/m² +10,0% 2015
60 000 €
3 158 EUR/m² +5 999 900,0% 2014
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
83 000 €
4 368 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1220)
Services publics528 · 39 m
Santé384 · 48 m
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Enseignement52 · 114 m
Transports37 · 39 m
Sport/Loisirs32 · 157 m
Tourisme17 · 283 m
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune