UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 600 €
4 RUE DE LA FALAISE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 600 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle OL62
Contenance3 519 m²
Préfixe000
SectionOL
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081864. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde16
Arrêts les plus proches
Le MôleCarpostal Agde253 m
Le MôleCarpostal Agde254 m
Le MôleCarpostal Agde256 m
Ile des PêcheursCarpostal Agde333 m
Ile des PêcheursCarpostal Agde341 m
Historique des ventes à cette adresse
37ventes
+1 757,1% évolution globale
98 309 €prix moyen
2025
130 000 €
4 483 EUR/m² -7,6% 2025
140 690 €
5 862 EUR/m² -28,8% 2025
197 600 €
3 088 EUR/m² +888,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-83,1% 2025
118 500 €
4 086 EUR/m² +48,1% 2024
80 000 €
2 667 EUR/m² -18,4% 2024
98 000 €
4 083 EUR/m² +76,2% 2023
55 626 €
3 272 EUR/m² -76,2% 2023
233 300 €
3 645 EUR/m² +240,6% 2022
68 500 €
4 029 EUR/m² +21,2% 2022
56 500 €
3 324 EUR/m² -48,6% 2022
110 000 €
3 793 EUR/m² -34,3% 2022
167 500 €
5 403 EUR/m² +86,1% 2022
90 000 €
2 000 EUR/m² +104,5% 2021
44 000 €
1 467 EUR/m² -78,2% 2021
201 400 €
3 147 EUR/m² +276,4% 2021
53 500 €
3 147 EUR/m² -60,4% 2020
135 000 €
4 091 EUR/m² -70,1% 2020
452 000 €
3 798 EUR/m² +804,0% 2020
50 000 €
2 083 EUR/m² +3,4% 2019
48 350 €
2 844 EUR/m² -23,9% 2019
63 500 €
2 646 EUR/m² -25,3% 2018
84 950 €
1 699 EUR/m² +4,9% 2018
81 000 €
3 375 EUR/m² +19,1% 2017
68 000 €
1 388 EUR/m² -56,8% 2017
157 500 €
3 281 EUR/m² +258,0% 2017
44 000 €
1 467 EUR/m² +6,0% 2016
41 500 €
2 441 EUR/m² -20,2% 2016
52 000 €
3 059 EUR/m² -55,6% 2016
117 000 €
3 545 EUR/m² +24,5% 2016
94 000 €
3 917 EUR/m² +88,0% 2016
50 000 €
2 083 EUR/m² +354,5% 2016
11 000 €
-81,5% 2015
59 500 €
3 500 EUR/m² +65,3% 2015
36 000 €
2 118 EUR/m² -70,0% 2014
120 000 €
5 000 EUR/m² +1 614,3% 2014
7 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (377)
Services publics195 · 7 m
Commerces139 · 74 m
Santé21 · 74 m
Tourisme9 · 71 m
Transports6 · 346 m
Sport/Loisirs5 · 389 m
Enseignement2 · 872 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.1 km · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1