UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
75 AV DES SERGENTS 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle OE88
Contenance1 352 m²
Préfixe000
SectionOE
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043300. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 088 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde24
Arrêts les plus proches
Office de TourismeCarpostal Agde135 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde135 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde159 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde428 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde428 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-40,5% évolution globale
152 676 €prix moyen
2025
123 500 €
2 872 EUR/m² -50,6% 2025
250 000 €
3 731 EUR/m² +635,3% Vente actuelle 2024
34 000 €
-30,6% 2024
49 000 €
-68,6% 2024
155 826 €
3 624 EUR/m² +310,1% 2023
38 000 €
-89,8% 2023
371 170 €
5 228 EUR/m² +876,8% 2023
38 000 €
-89,5% 2022
363 600 €
5 121 EUR/m² +130,1% 2022
158 000 €
3 674 EUR/m² -40,6% 2022
266 000 €
4 222 EUR/m² -18,6% 2022
326 600 €
4 600 EUR/m² +37,8% 2019
236 950 €
3 337 EUR/m² +847,8% 2019
25 000 €
-34,2% 2018
38 000 €
+40,7% 2017
27 000 €
-25,0% 2016
36 000 €
-79,4% 2016
175 000 €
2 778 EUR/m² -33,7% 2016
264 050 €
3 719 EUR/m² +1 048,0% 2015
23 000 €
-88,9% 2014
207 500 €
2 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (446)
Services publics224 · 20 m
Commerces144 · 7 m
Santé41 · 20 m
Tourisme16 · 94 m
Sport/Loisirs12 · 394 m
Transports6 · 143 m
Enseignement3 · 518 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)535 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne579 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne602 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1