UNE MAISON 5 pièces — 527 950 €
3 ALL DE LA ROSERAIE 26120 MONTELIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 527 950 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain922 m²
Prix/m²3 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZX718
Contenance922 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro718
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081704. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 181 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +72,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montélier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Mont�lier (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,315,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélier
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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ST JAMESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités195 m
ST JAMESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités205 m
ST JAMESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités214 m
LES CHARMILLESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités328 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m 🚗
Départementale D538Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
527 950 €prix moyen
2025
527 950 €
3 771 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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