UNE MAISON 4 pièces — 304 280 €
2 RUE GRAND RUE 34160 SAINT-DREZERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 280 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²2 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH148
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081571. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Drézéry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Dr�z�ry (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,316,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Drézéry
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau14
TAM9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
SAINT-DREZERY - parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
Stade Saint-Drézéry;nom du réseau222 m
Stade Saint-Drézéry;nom du réseau223 m
StadeTAM223 m
Stade Saint-Drézéry;nom du réseau224 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Route intercommunale M118Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route intercommunale M118Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route intercommunale M118Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+57,3% évolution globale
262 715 €prix moyen
2025
304 280 €
2 926 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2023
269 020 €
2 989 EUR/m² -5,3% 2020
284 061 €
2 731 EUR/m² +46,8% 2015
193 500 €
2 150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Services publics71 · 8 m
Santé25 · 190 m
Sport/Loisirs9 · 82 m
Commerces8 · 144 m
Enseignement2 · 193 m
Transports1 · 165 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Poucets351 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DREZERY
393permis récents
554logements autorisés
51 196 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement285 m²1