UNE MAISON 4 pièces — 126 500 €

24 RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH 59250 HALLUIN
Vendu le 21 mai 2025
1 360 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 500 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain363 m²
Prix/m²1 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK407
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081533. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Molinel

Revenus

23 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
23%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 824
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Halluin (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
997 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Halluin

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ILEVIA9
RHDF-59-P24

Arrêts les plus proches

Porte D'HalluinILEVIA159 m
Porte D'HalluinILEVIA194 m
BellefontaineILEVIA265 m
HALLUIN - BellefontaineRHDF-59-P2282 m
HALLUIN - BellefontaineRHDF-59-P2284 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-35,2% évolution globale
186 649 €prix moyen
2025
126 500 €
1 360 EUR/m² -52,5% Vente actuelle
2022
266 480 €
2 865 EUR/m² +127,8%
2020
117 000 €
1 258 EUR/m² -48,7%
2019
228 000 €
2 452 EUR/m² +16,8%
2018
195 265 €
2 100 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
126 500 €
1 360 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
2 849 EUR/m²163 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
315 000 €
3 539 EUR/m²300 m2025
89 m²
Voir

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Declaration prealable juil. 2025

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