UNE MAISON 3 pièces — 315 000 €

6 RUE HONORE DE BALZAC 59250 HALLUIN
Vendu le 28 novembre 2025
3 539 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain821 m²
Prix/m²3 539 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 385 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle BK1089
Contenance801 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro1089

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822828. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Molinel

Revenus

23 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
23%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 824
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Halluin (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
997 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 897 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Halluin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ILEVIA15
RHDF-59-P25

Arrêts les plus proches

HALLUIN - BellefontaineRHDF-59-P228 m
HALLUIN - BellefontaineRHDF-59-P229 m
HALLUIN - BellefontaineRHDF-59-P230 m
BellefontaineILEVIA38 m
BellefontaineILEVIA41 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
3 539 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
315 000 €
3 539 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
2 849 EUR/m²187 m2025
93 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
126 500 €
1 360 EUR/m²300 m2025
93 m²
Voir

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Ecole primaire Anne Franck - Jean Moulin1.1 km · Public

Permis de construire Commune de HALLUIN

138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 921 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement111 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement192 m²1