UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €
31 RUE WANDHOFEN 62138 VIOLAINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 7 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²1 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AP13
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081333. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Violaines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Violaines (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,413,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Violaines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P212
TADAO11
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
Petite PlaceTADAO241 m
VIOLAINES - Petite PlaceRHDF-59-P1245 m
VIOLAINES - Petite PlaceRHDF-59-P1245 m
Petite PlaceTADAO247 m
VIOLAINES - Petite PlaceRHDF-59-P1247 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Départementale D167E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,0% évolution globale
167 128 €prix moyen
2025
185 000 €
1 968 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2022
179 384 €
1 908 EUR/m² +30,9% 2018
137 000 €
1 457 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole maternelle Les Coccinelles396 m · Public
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Ecole élémentaire Eustache Varet568 m · Public
Permis de construire Commune de VIOLAINES
102permis récents
230logements autorisés
20 247 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement32 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
2 logements1