UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
23 BD DE LA REPUBLIQUE 13530 TRETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AC59
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081272. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Ouest
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Trets (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,819,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trets
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Aix lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Métropole lecar2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
KAP - DEPOT TRETSAix lecar591 m
KAP - DEPOT TRETSAix lecar591 m
Pôle d'Echanges Quai 6Métropole lecar630 m
Pôle d'Echanges Quai 6Métropole lecar630 m
Pole d EchangeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER630 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+116,7% évolution globale
137 500 €prix moyen
2025
195 000 €
3 362 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2020
205 000 €
1 589 EUR/m² +86,4% 2018
110 000 €
1 897 EUR/m² +52,8% 2017
72 000 €
1 385 EUR/m² -52,9% 2017
153 000 €
2 638 EUR/m² +70,0% 2014
90 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (387)
Services publics191 · 33 m
Santé121 · 19 m
Commerces49 · 46 m
Sport/Loisirs12 · 93 m
Enseignement6 · 114 m
Transports6 · 108 m
Tourisme2 · 37 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Edmond Brun139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin327 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Colombes332 m · Public
Collège
Collège les Hauts de l'Arc415 m · Public
Permis de construire Commune de TRETS
192permis récents
1 316logements autorisés
87 586 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1