UN APPARTEMENT 4 pièces — 384 000 €
6 RUE AMPERE 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BH100
Contenance4 308 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081088. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 631 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Atlantis-Massy-sud
Revenus
28 090 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
12 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
paris-saclay5
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Ampère SudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Ampère SudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Mail AmpèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Mail AmpèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Ampère SudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+75,3% évolution globale
344 379 €prix moyen
2025
384 000 €
4 364 EUR/m² +32,4% Vente actuelle 2025
290 000 €
4 677 EUR/m² -43,4% 2025
512 163 €
5 391 EUR/m² +3 693,8% 2025
13 500 €
-95,7% 2025
315 000 €
4 922 EUR/m² +1,6% 2025
310 000 €
5 254 EUR/m² +6,9% 2025
290 000 €
4 531 EUR/m² -1,8% 2025
295 350 €
5 370 EUR/m² -28,0% 2025
410 000 €
3 727 EUR/m² +18,6% 2025
345 800 €
4 550 EUR/m² -30,8% 2025
500 000 €
4 587 EUR/m² +80,8% 2025
276 500 €
4 460 EUR/m² +2,4% 2024
270 000 €
4 426 EUR/m² -46,8% 2024
507 500 €
4 338 EUR/m² +92,3% 2024
263 870 €
4 326 EUR/m² +2 538,7% 2023
10 000 €
-96,9% 2023
320 200 €
5 003 EUR/m² -36,1% 2023
501 200 €
4 284 EUR/m² +12,4% 2023
445 920 €
4 247 EUR/m² +54,8% 2022
288 000 €
4 881 EUR/m² +21,0% 2022
238 000 €
5 805 EUR/m² -22,4% 2022
306 600 €
5 026 EUR/m² +3,8% 2022
295 250 €
4 613 EUR/m² -46,9% 2022
556 275 €
5 057 EUR/m² +48,3% 2022
375 000 €
4 934 EUR/m² -4,9% 2022
394 500 €
5 191 EUR/m² +3,8% 2022
380 000 €
5 000 EUR/m² +1,3% 2022
375 000 €
4 934 EUR/m² -42,4% 2022
650 700 €
5 423 EUR/m² +108,6% 2022
312 000 €
4 875 EUR/m² -25,7% 2021
420 000 €
4 375 EUR/m² +7,7% 2021
390 000 €
4 699 EUR/m² +56,0% 2021
250 000 €
4 237 EUR/m² -11,3% 2021
282 000 €
5 222 EUR/m² -1,1% 2021
285 000 €
4 672 EUR/m² -1,4% 2021
288 950 €
4 515 EUR/m² -22,9% 2021
375 000 €
4 747 EUR/m² +26,1% 2021
297 500 €
4 877 EUR/m² +3,3% 2021
288 000 €
4 235 EUR/m² -7,1% 2021
310 000 €
5 167 EUR/m² -45,8% 2021
572 000 €
4 613 EUR/m² +59,1% 2020
359 492 €
5 287 EUR/m² +20,5% 2020
298 425 €
4 813 EUR/m² -22,1% 2020
383 000 €
5 039 EUR/m² +36,5% 2020
280 500 €
4 598 EUR/m² -43,9% 2020
500 000 €
4 274 EUR/m² +40,8% 2020
355 000 €
5 726 EUR/m² +18,4% 2020
299 750 €
4 758 EUR/m² -10,0% 2020
333 000 €
5 203 EUR/m² +52,1% 2020
219 000 €
5 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (531)
Services publics204 · 69 m
Santé159 · 30 m
Transports79 · 30 m
Commerces52 · 109 m
Enseignement14 · 241 m
Tourisme12 · 69 m
Sport/Loisirs11 · 120 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Léonard de Vinci279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Tailhan401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Atlantis441 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1