UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €

3 RUE RYBNIK 81200 MAZAMET
Vendu le 23 décembre 2025
1 958 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 020 m²
Prix/m²1 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM360
Contenance1 020 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro360

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081083. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +51,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Bausses

Revenus

19 520 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,6%Chômage
11%Cadres
Population active554
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mazamet (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
2068 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
467 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mazamet

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MAZAMET - Lycée Riess.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
MAZAMET - Lycée Riess.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
MAZAMET - Lycée Riess.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport233 m
LEMINADETransports publics Libellus287 m
LEMINADETransports publics Libellus338 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,5% évolution globale
221 000 €prix moyen
2025
235 000 €
1 958 EUR/m² +13,5% Vente actuelle
2021
207 000 €
1 725 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
112 500 €
922 EUR/m²431 m2025
122 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
75 000 €
620 EUR/m²620 m2025
121 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 375 EUR/m²499 m2024
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (37)

Services publics23 · 535 m
Commerces5 · 905 m
Santé5 · 946 m
Sport/Loisirs3 · 598 m
Enseignement1 · 908 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Bausses124 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet- Lycée général et technologique Maréchal Soult340 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess340 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet - Lycée polyvalent Marie-Antoinette Riess340 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier592 m · Public

Permis de construire Commune de MAZAMET

137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

12 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1