Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 800 € le 27 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain539 m²

Prix/m²2 431 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD168

Contenance539 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081028. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 292 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montrodat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 180 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires

11%Locataires

1%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,2%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrodat (2025)

8,8 EUR/m²/mois

7,011,2 EUR/m²

7,2 EUR/m²/mois

5,49,7 EUR/m²

3,56%

Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrodat

20Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat5

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Mouvement de Terrain09/02/2014 - 10/02/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

231 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

133 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

184 m

🚗

Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

499 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

303 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+9,7% évolution globale

225 400 €prix moyen

2025

235 800 €

2 431 EUR/m² +9,7% Vente actuelle

2023

215 000 €

2 287 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

165 000 €

1 854 EUR/m²126 m2025

2 673 EUR/m²1.2 km2025

2 292 EUR/m²669 m2025

84 m²

Services à proximité

Équipements (14)

Santé5 · 576 m

Services publics4 · 88 m

Sport/Loisirs4 · 695 m

Enseignement1 · 775 m

Écoles (1)

Ecole

école primaire les chazelles792 m · Public

Permis de construire Commune de MONTRODAT

46permis récents

62logements autorisés

6 493 m²surface plancher

Permis de construire mai 2025

1 logement102 m²1