UN APPARTEMENT 3 pièces — 400 000 €
6 RUE FLEURIEU 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AS79
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13874841. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gailleton-Auguste Comte
Revenus
31 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus496 m
Lyon (Perrache Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu570 m
Lyon - Perrache Bus StationBlaBlaCar Bus580 m
Lyon-Perrache Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault598 m
Lyon-Perrache Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER598 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
99 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
143 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
257 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-33,2% évolution globale
213 281 €prix moyen
2025
93 000 €
6 200 EUR/m² 0,0% 2025
93 000 €
6 200 EUR/m² -6,1% 2025
99 000 €
6 600 EUR/m² -75,3% 2024
400 000 €
4 938 EUR/m² +70,2% Vente actuelle 2024
235 000 €
6 351 EUR/m² -28,8% 2024
330 000 €
2 185 EUR/m² +33,6% 2023
246 915 €
5 879 EUR/m² -17,2% 2022
298 060 €
5 323 EUR/m² +49,8% 2018
199 000 €
4 523 EUR/m² -6,6% 2015
213 000 €
3 804 EUR/m² +53,1% 2014
139 120 €
3 760 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3507)
Services publics1354 · 5 m
Commerces1075 · 39 m
Santé759 · 28 m
Enseignement134 · 134 m
Tourisme108 · 83 m
Sport/Loisirs44 · 53 m
Transports33 · 21 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Juliette Récamier143 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michelet167 m · Public
Lycée
Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour252 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix267 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Condé273 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune