UNE MAISON 3 pièces — 48 000 €
41 AV DU PONT ROUGE 59440 AVESNES-SUR-HELPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AL228
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080423. Sources et méthode
Contexte du quartier
617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
15 130 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
52%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
42,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Avesnes-sur-Helpe (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,68,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,81%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avesnes-sur-Helpe
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P419
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
62 m 🚗
Nationale N2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
185 m 🚗
Nationale N2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Nationale N2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Nationale N2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+14,3% évolution globale
56 375 €prix moyen
2025
48 000 €
640 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
407 EUR/m² -58,3% 2020
120 000 €
645 EUR/m² +140,0% 2017
50 000 €
667 EUR/m² 0,0% 2016
50 000 €
407 EUR/m² +19,0% 2016
42 000 €
560 EUR/m² 0,0% 2016
42 000 €
677 EUR/m² -14,3% 2016
49 000 €
790 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVESNES-SUR-HELPE
6permis récents
10logements autorisés
287 m²surface plancher
Declaration prealable janv. 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2021
3
3 logements6 m²1
Permis de construire févr. 2020
1
1 logement83 m²1
Permis de construire déc. 2016
5
2 logements134 m²1
Permis de construire oct. 2014
1
1 logement64 m²1