UNE MAISON 3 pièces — 80 500 €

5519 LES POMMIERES 63700 MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE
Vendu le 28 mai 2025
1 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 500 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 316 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B337
Contenance850 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080331. Sources et méthode

Contexte du quartier

558 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +144,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montaigut-en-Combraille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
4%Cadres
Population active343
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montaigut-en-Combraille (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,78,2 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 365 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montaigut-en-Combraille

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+106,4% évolution globale
59 750 €prix moyen
2025
80 500 €
1 364 EUR/m² +106,4% Vente actuelle
2017
39 000 €
494 EUR/m²

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 2p
33 000 €
550 EUR/m²993 m2025
60 m²
Voir
49%
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29 000 €
558 EUR/m²1.5 km2025
52 m²
Voir
48%
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44 900 €
651 EUR/m²1.3 km2024
69 m²
Voir

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Santé1 · 917 m

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Ecole primaire Louise Michel1.0 km · Public

Permis de construire Commune de MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE

15permis récents
15logements autorisés
1 585 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement131 m²1
Permis de construire janv. 2021

1

1 logement125 m²1