UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €
20 VC GROUPEMENT DU MONTSOREL 59261 WAHAGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²2 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE180
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080322. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wahagnies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Wahagnies (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wahagnies
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P212
Arrêts les plus proches
WAHAGNIES - TritonsRHDF-59-P265 m
WAHAGNIES - TritonsRHDF-59-P266 m
WAHAGNIES - TritonsRHDF-59-P271 m
WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2639 m
WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2666 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,0% évolution globale
198 250 €prix moyen
2025
225 000 €
2 296 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2019
192 550 €
2 320 EUR/m² +8,7% 2017
177 200 €
2 135 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (4)
Médico-social
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Ecole élémentaire Jules Ferry876 m · Public
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Ecole
Ecole maternelle Condorcet1.3 km · Public
Permis de construire Commune de WAHAGNIES
99permis récents
131logements autorisés
14 211 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement66 m²1