UNE MAISON 4 pièces — 138 000 €
6 RUE DU PERRUQUIER 33890 PESSAC-SUR-DORDOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface169 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB414
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080234. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 252 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pessac-sur-Dordogne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Pessac-sur-Dordogne (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,37%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac-sur-Dordogne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
297 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+527,3% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
138 000 €
817 EUR/m² +527,3% Vente actuelle 2017
22 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Ecole De Pessac Sur Dordogne418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.0 km · Public
Permis de construire Commune de PESSAC-SUR-DORDOGNE
8permis récents
9logements autorisés
779 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
3
1 logement63 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement115 m²1
Permis de construire mai 2023
3
1 logement43 m²1
Permis de construire févr. 2017
1
1 logement89 m²1
Permis de construire mars 2015
1
2 logements144 m²1