UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
8 RUE SAINT-ROCH 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AP210
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079557. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente14
Mobius (Grand Angoulême)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente127 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente127 m
FranquinMobius (Grand Angoulême)138 m
FranquinCars Régionaux 16 - Charente150 m
ANGOULEME-FRANQUINCars Régionaux 16 - Charente154 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+171,4% évolution globale
61 257 €prix moyen
2025
76 000 €
2 533 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2024
65 000 €
2 600 EUR/m² +51,3% 2024
42 965 €
2 527 EUR/m² -69,3% 2022
140 000 €
1 628 EUR/m² +262,8% 2019
38 590 €
2 270 EUR/m² -33,5% 2017
58 000 €
1 706 EUR/m² +39,8% 2017
41 500 €
1 383 EUR/m² +48,2% 2014
28 000 €
1 120 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (850)
Services publics366 · 0 m
Commerces200 · 37 m
Santé196 · 87 m
Sport/Loisirs33 · 77 m
Enseignement31 · 105 m
Tourisme20 · 35 m
Transports4 · 394 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Charente163 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Est163 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - ASH163 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Nord163 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud163 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1