UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

2 HAM DE MAGNAN 47190 AIGUILLON
Vendu le 06 mars 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain875 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1229
Contenance875 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079381. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aiguillon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 627
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aiguillon (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
349 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,29,9 EUR/m²
240 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aiguillon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AiguillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault741 m
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AiguillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault741 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D666EBBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m
🚗
Départementale D666Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m
🚗
Départementale D666EBRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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62 000 €
873 EUR/m²492 m2025
71 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AIGUILLON

89permis récents
137logements autorisés
12 178 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement167 m²1
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1

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1

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1 logement117 m²1