Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 37 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface14 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 643 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

346 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

21%

Données cadastrales

Référence parcelle LW230

Contenance2 037 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079359. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -60,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mantega

Revenus

20 880 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 563 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

32%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,28%

Loyer estimé : 286 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

CPLignes d'Azur73 m

Le FlorilègeLignes d'Azur138 m

MirasolLignes d'Azur142 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER178 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

65 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

78 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

211 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

254 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

267 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

-53,2% évolution globale

105 212 €prix moyen

2025

37 000 €

2 643 EUR/m² -26,0% Vente actuelle

2024

50 000 €

-58,3%

2023

120 000 €

6 000 EUR/m² +30,4%

2019

92 000 €

4 600 EUR/m² +6 033,3%

2018

1 500 €

-97,7%

2017

65 000 €

2 955 EUR/m² -38,1%

2015

105 000 €

3 387 EUR/m² +128,1%

2015

46 040 €

-41,0%

2014

78 000 €

6 500 EUR/m² -76,5%

2014

332 000 €

3 354 EUR/m² +29,2%

2014

257 000 €

3 213 EUR/m² +225,3%

2014

79 000 €

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 1p

91 000 €

6 500 EUR/m²422 m2025

6 267 EUR/m²699 m2025

15 m²

Services à proximité

Équipements (2782)

Services publics1399 · 50 m

Santé778 · 113 m

Commerces345 · 49 m

Transports157 · 52 m

Tourisme49 · 171 m

Enseignement35 · 107 m

Sport/Loisirs19 · 122 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth117 m · Privé

Collège

Collège Nazareth117 m · Privé

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Ecole élémentaire Mantega141 m · Public

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Ecole élémentaire Roméo 2311 m · Public

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Ecole élémentaire Roméo 1323 m · Public