Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface15 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 267 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

201 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

83%

Données cadastrales

Référence parcelle MH282

Contenance352 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14570146. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grosso

Revenus

19 190 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 534 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

6%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,91%

Loyer estimé : 306 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m35 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur58 m

Tzaréwitch / GambettaLignes d'Azur142 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité202 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité203 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur206 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

153 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

156 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

162 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

166 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

177 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-19,2% évolution globale

129 834 €prix moyen

2025

94 000 €

6 267 EUR/m² -37,3% Vente actuelle

2025

150 000 €

4 545 EUR/m² +2,5%

2025

146 300 €

5 852 EUR/m² +46,3%

2024

100 000 €

3 571 EUR/m² -25,7%

2024

134 629 €

5 385 EUR/m² +7,7%

2024

125 000 €

5 682 EUR/m² -8,1%

2024

136 000 €

5 037 EUR/m² +21,4%

2024

112 000 €

7 000 EUR/m² +86,7%

2024

60 000 €

4 000 EUR/m² -61,0%

2023

153 800 €

3 662 EUR/m² -4,8%

2023

161 540 €

4 487 EUR/m² +46,9%

2023

110 000 €

3 235 EUR/m² -26,4%

2023

149 500 €

4 397 EUR/m² +113,6%

2023

70 000 €

4 375 EUR/m² -6,7%

2023

75 000 €

3 000 EUR/m² -27,2%

2023

103 000 €

4 120 EUR/m² -29,9%

2023

147 000 €

4 324 EUR/m² -8,1%

2022

160 000 €

4 103 EUR/m² +15,1%

2022

139 000 €

3 971 EUR/m² +6,9%

2022

130 000 €

3 250 EUR/m² -17,5%

2022

157 500 €

4 145 EUR/m² +135,1%

2022

67 000 €

4 188 EUR/m² -46,2%

2022

124 600 €

4 615 EUR/m² -39,2%

2022

205 000 €

3 417 EUR/m² +150,0%

2022

82 000 €

2 828 EUR/m² +64,0%

2022

50 000 €

1 282 EUR/m² -50,0%

2022

100 000 €

4 167 EUR/m² -35,9%

2022

156 000 €

4 333 EUR/m² +41,8%

2022

110 000 €

2 037 EUR/m² +20,9%

2022

91 000 €

4 333 EUR/m² -22,9%

2021

118 000 €

4 538 EUR/m² +3,5%

2021

114 000 €

4 750 EUR/m² -23,0%

2021

148 000 €

1 973 EUR/m² +58,3%

2021

93 500 €

4 675 EUR/m² +10,0%

2021

85 000 €

4 722 EUR/m² -44,8%

2021

154 000 €

3 208 EUR/m² -48,7%

2021

300 000 €

600 EUR/m² -62,5%

2021

800 000 €

1 524 EUR/m² +344,4%

2020

180 000 €

5 625 EUR/m² +119,5%

2020

82 000 €

3 154 EUR/m² -30,5%

2020

117 995 €

5 363 EUR/m² +96,7%

2020

60 000 €

3 529 EUR/m² -17,8%

2020

73 000 €

4 867 EUR/m² -17,0%

2020

88 000 €

2 839 EUR/m² +69,2%

2020

52 000 €

2 080 EUR/m² -44,1%

2020

93 000 €

4 650 EUR/m² +43,1%

2020

65 000 €

3 824 EUR/m² -31,6%

2020

95 000 €

4 524 EUR/m² +66,7%

2020

57 000 €

5 700 EUR/m² -51,0%

2019

116 350 €

4 475 EUR/m²

Biens comparables

8 000 EUR/m²175 m2025

7 667 EUR/m²485 m2025

15 m²

Services à proximité

Équipements (5184)

Services publics2497 · 9 m

Santé1471 · 90 m

Commerces779 · 19 m

Transports208 · 9 m

Tourisme147 · 99 m

Enseignement53 · 255 m

Sport/Loisirs29 · 338 m

Écoles (10)

Collège

Collège international Joseph Vernier428 m · Public

Collège

Collège Parc Impérial429 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial429 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+449 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Auber467 m · Public