UN APPARTEMENT 2 pièces — 67 150 €

2 RUE JEAN GIRAUDOUX 54600 VILLERS LES NANCY
Vendu le 31 décembre 2025
2 238 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 150 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 105 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AB206
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079275. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gec Village

Revenus

26 230 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
35%Cadres
Population active1 283
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-l�s-Nancy (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,2 EUR/m²
2778 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,2 EUR/m²
123 observations
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 397 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-lès-Nancy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
STAN Nancy21
Fluo Grand Est 542
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522

Arrêts les plus proches

Albert 1erSTAN Nancy191 m
Albert 1erTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor191 m
Albert 1erTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor206 m
Albert 1erSTAN Nancy221 m
Albert 1erTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor221 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+8,3% évolution globale
55 450 €prix moyen
2025
67 150 €
2 238 EUR/m² -16,1% Vente actuelle
2025
80 000 €
2 667 EUR/m² +36,8%
2025
58 500 €
2 925 EUR/m² +17,0%
2025
50 000 €
2 083 EUR/m² -34,2%
2025
76 000 €
2 533 EUR/m² +46,2%
2024
52 000 €
2 600 EUR/m² -20,0%
2023
65 000 €
2 500 EUR/m² -9,7%
2023
72 000 €
2 400 EUR/m² +9,1%
2023
66 000 €
3 300 EUR/m² +2,3%
2022
64 500 €
3 225 EUR/m² -19,4%
2022
80 000 €
2 222 EUR/m² +45,5%
2022
55 000 €
2 750 EUR/m² -21,9%
2022
70 440 €
2 201 EUR/m² +15,3%
2022
61 100 €
3 055 EUR/m² +2,0%
2022
59 900 €
2 995 EUR/m² +49,8%
2021
40 000 €
2 000 EUR/m² -33,3%
2021
60 000 €
2 727 EUR/m² +9,1%
2021
55 000 €
2 750 EUR/m² -27,6%
2021
76 000 €
2 533 EUR/m² +40,7%
2021
54 000 €
2 700 EUR/m² -21,7%
2020
69 000 €
2 875 EUR/m² +35,3%
2020
51 000 €
2 125 EUR/m² -10,5%
2020
57 000 €
2 591 EUR/m² +20,0%
2020
47 500 €
2 375 EUR/m² -25,1%
2020
63 450 €
2 115 EUR/m² +64,8%
2019
38 500 €
1 604 EUR/m² -11,9%
2019
43 700 €
2 185 EUR/m² -9,0%
2019
48 000 €
1 846 EUR/m² -15,0%
2019
56 500 €
1 883 EUR/m² +22,8%
2019
46 000 €
2 300 EUR/m² -4,2%
2019
48 000 €
2 400 EUR/m² +2,1%
2018
47 000 €
2 350 EUR/m² -10,0%
2018
52 200 €
1 740 EUR/m² -1,5%
2018
53 000 €
2 650 EUR/m² -29,3%
2017
75 000 €
2 500 EUR/m² +53,4%
2017
48 900 €
2 038 EUR/m² +6,3%
2017
46 000 €
2 300 EUR/m² -14,8%
2017
54 000 €
2 250 EUR/m² +12,5%
2017
48 000 €
1 600 EUR/m² -6,8%
2016
51 500 €
1 561 EUR/m² +22,6%
2016
42 000 €
2 100 EUR/m² -19,2%
2015
52 000 €
1 733 EUR/m² +8,3%
2015
48 000 €
2 400 EUR/m² +26,0%
2015
38 091 €
1 587 EUR/m² +1,6%
2015
37 500 €
1 875 EUR/m² -22,8%
2015
48 550 €
2 428 EUR/m² +0,1%
2015
48 500 €
1 617 EUR/m² -3,0%
2015
50 000 €
1 667 EUR/m² +28,2%
2014
39 000 €
1 950 EUR/m² -37,1%
2014
62 000 €
1 938 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
67 150 €
2 238 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 1p
50 000 €
2 083 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 1p
48 500 €
1 796 EUR/m²1.5 km2025
27 m²
Voir

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Collège Niki de Saint Phalle741 m · Public

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1 203logements autorisés
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1 logement228 m²1
Permis de construire nov. 2024

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