UNE MAISON 3 pièces — 56 500 €
1 RUE JULIEN BONNECAZE 66180 VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 500 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²1 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AN382
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079271. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-la-Raho
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-la-Raho (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,79%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-la-Raho
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo44
Arrêts les plus proches
EgliseSankéo14 m
Avenue de GaulleSankéo201 m
La VigieSankéo279 m
La VigieSankéo279 m
La VigieSankéo281 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-69,6% évolution globale
121 250 €prix moyen
2025
56 500 €
1 087 EUR/m² -69,6% Vente actuelle 2025
186 000 €
1 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (166)
Services publics105 · 5 m
Santé34 · 22 m
Sport/Loisirs14 · 33 m
Commerces11 · 181 m
Enseignement2 · 160 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred Sauvy458 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
299permis récents
630logements autorisés
59 736 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1