UNE MAISON 6 pièces — 253 700 €

7 RUE DES CHENES 59136 WAVRIN
Vendu le 15 juillet 2025
2 512 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 253 700 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²2 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK113
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078837. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wavrin (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
236 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wavrin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P224
ILEVIA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

WAVRIN - PoincaréRHDF-59-P2147 m
WAVRIN - PoincaréRHDF-59-P2152 m
WAVRIN - PoincaréRHDF-59-P2153 m
WAVRIN - Guy MolletRHDF-59-P2385 m
WAVRIN - Guy MolletRHDF-59-P2386 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,0% évolution globale
234 350 €prix moyen
2025
253 700 €
2 512 EUR/m² +18,0% Vente actuelle
2016
215 000 €
2 337 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
253 700 €
2 512 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
257 000 €
2 705 EUR/m²238 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
262 900 €
2 629 EUR/m²258 m2025
100 m²
Voir

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Médico-social
Dispositif ITEP La Cordée de WAVRIN - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)811 m · Privé

Permis de construire Commune de WAVRIN

113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025

4

5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025

3

1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement157 m²1