UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €

94 QUAI DES CHARTRONS 33300 BORDEAUX
Vendu le 16 juin 2025
4 821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle RH277
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionRH
Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078656. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2

Revenus

25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Population active2 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 448 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Cours du MédocTBM211 m
ChartronsTBM239 m
QMUNIC FlexoTBM242 m
Cours du MédocTBM244 m
ChartronsTBM254 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-32,5% évolution globale
173 917 €prix moyen
2025
135 000 €
4 821 EUR/m² -4,9% Vente actuelle
2025
142 000 €
4 897 EUR/m² +688,9%
2025
18 000 €
-89,1%
2021
165 000 €
5 893 EUR/m² -57,0%
2019
383 500 €
4 794 EUR/m² +91,8%
2015
200 000 €
4 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
117 600 €
3 920 EUR/m²290 m2025
30 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
228 200 €
7 607 EUR/m²99 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
4 821 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (88)

Services publics88 · 222 m

Écoles (10)

Cafa formations144 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Stendhal195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie319 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse323 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse323 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1