UNE MAISON 2 pièces — 108 500 €

5 IMP DE PINGARD 33480 LISTRAC MEDOC
Vendu le 29 juillet 2025
1 550 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 500 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 946 m²
Prix/m²1 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle F783
Contenance1 027 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro783

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078463. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 099 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Listrac-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
15%Cadres
Population active1 455
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Loyers de référence Listrac-M�doc (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,5 EUR/m²
189 observations
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 717 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Listrac-Médoc

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

LibardacCars Régionaux 33 - Gironde373 m
LibardacCars Régionaux 33 - Gironde373 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
108 500 €prix moyen
2025
108 500 €
1 550 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
108 500 €
1 550 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
146 900 €
2 099 EUR/m²67 m2025
70 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 2p
201 800 €
3 105 EUR/m²1.3 km2025
65 m²
Voir

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21 491 m²surface plancher
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1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2024

3

1 logement63 m²1
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2

1 logement1