UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €
25 RUE DES FLANDRES 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC147
Contenance3 892 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078223. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chambéry le Haut 4
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,62%
Loyer estimé : 1 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Ondéa Grand Lac3
Arrêts les plus proches
Creux Du LoupAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha83 m
Creux Du LoupSynchro Bus83 m
Creux Du LoupSynchro Bus94 m
Creux Du LoupAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha106 m
Creux Du LoupSynchro Bus106 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D991ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-2,8% évolution globale
101 495 €prix moyen
2025
120 000 €
1 237 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 379 EUR/m² -31,3% 2025
116 400 €
1 791 EUR/m² -30,1% 2024
166 500 €
1 716 EUR/m² +51,4% 2024
110 000 €
1 719 EUR/m² +0,1% 2023
109 850 €
2 154 EUR/m² +18,1% 2023
93 000 €
1 292 EUR/m² -47,1% 2023
175 800 €
1 812 EUR/m² +36,3% 2023
129 000 €
1 985 EUR/m² -13,1% 2022
148 500 €
1 531 EUR/m² +858,1% 2022
15 500 €
-83,3% 2022
93 000 €
1 824 EUR/m² +2,8% 2022
90 450 €
1 274 EUR/m² -43,5% 2021
160 000 €
2 462 EUR/m² +53,8% 2021
104 000 €
1 600 EUR/m² +766,7% 2021
12 000 €
-91,2% 2021
136 430 €
1 922 EUR/m² +36,4% 2020
100 000 €
1 316 EUR/m² +5,3% 2020
95 000 €
979 EUR/m² -10,7% 2020
106 400 €
1 400 EUR/m² -24,0% 2019
140 000 €
1 842 EUR/m² +59,1% 2019
88 000 €
1 354 EUR/m² -26,2% 2018
119 250 €
1 835 EUR/m² +54,6% 2018
77 150 €
1 087 EUR/m² -14,3% 2018
90 000 €
1 184 EUR/m² -19,4% 2018
111 710 €
1 470 EUR/m² +108,1% 2017
53 670 €
1 451 EUR/m² -57,8% 2017
127 200 €
1 325 EUR/m² +6,0% 2017
120 000 €
984 EUR/m² +22,4% 2017
98 000 €
1 289 EUR/m² +3,8% 2017
94 400 €
1 452 EUR/m² +43,0% 2017
66 000 €
943 EUR/m² -34,0% 2016
100 000 €
1 316 EUR/m² +809,1% 2016
11 000 €
-86,4% 2016
80 820 €
1 243 EUR/m² +34,7% 2015
60 000 €
789 EUR/m² -20,0% 2015
75 000 €
1 056 EUR/m² -35,6% 2015
116 500 €
1 533 EUR/m² +61,8% 2015
72 000 €
1 412 EUR/m² -4,0% 2015
75 000 €
1 154 EUR/m² -62,5% 2015
200 000 €
1 818 EUR/m² +124,7% 2015
89 000 €
1 254 EUR/m² -23,1% 2014
115 750 €
1 781 EUR/m² -6,3% 2014
123 500 €
1 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (328)
Santé133 · 11 m
Services publics132 · 39 m
Sport/Loisirs22 · 212 m
Commerces19 · 65 m
Enseignement14 · 190 m
Transports5 · 236 m
Tourisme3 · 472 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Mollard206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Mollard206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Pommeraie310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Pommeraie310 m · Public
Ecole
Ecole primaire Madeleine Rebérioux353 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements26 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
150 logements4 590 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire août 2025
4
2 logements19 m²1