UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €
65 AV DU GENERAL DE GAULLE 91170 VIRY CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AP27
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078033. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châtillon 1
Revenus
23 440 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Gare de Viry-ChâtillonTransilien;TER;RER91 m
Gare de Viry-ChâtillonTransilien;TER;RER112 m
r. de SeineTransilien;TER;RER123 m
Gare de Viry-ChâtillonTransilien;TER;RER139 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER161 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚗
Départementale D445Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,8% évolution globale
123 500 €prix moyen
2025
127 000 €
3 175 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2016
120 000 €
2 069 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (541)
Services publics301 · 45 m
Santé88 · 64 m
Commerces60 · 36 m
Transports59 · 62 m
Sport/Loisirs19 · 337 m
Enseignement7 · 122 m
Tourisme7 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine161 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louise Michel316 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire ROSA PARKS577 m · Public
Collège
Collège Félix Esclangon579 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Félix Esclangon673 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON
155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement274 m²1