UNE MAISON 2 pièces — 102 000 €

25 RUE DE PAMPELUNE 02200 SOISSONS
Vendu le 19 août 2025
1 962 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²1 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle CS162
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078017. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare

Revenus

22 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 064
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Soissons (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
5086 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
826 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Soissons

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 28/03/2001

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Transports Urbains Soissonnais45
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
RHDF-02-COM2
RHDF-02-SCO1

Arrêts les plus proches

Molière A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais86 m
Molière A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais86 m
SOISSONS - MOLIEREAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 395 m
SOISSONS - MolièreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 395 m
Molière R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais101 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+168,4% évolution globale
72 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 962 EUR/m² +30,8% Vente actuelle
2022
78 000 €
2 516 EUR/m² +6,8%
2022
73 000 €
2 028 EUR/m² -9,9%
2018
81 000 €
1 558 EUR/m² +35,0%
2017
60 000 €
1 875 EUR/m² +57,9%
2014
38 000 €
1 357 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
102 000 €
1 962 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 833 EUR/m²98 m2025
60 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
2 059 EUR/m²960 m2025
51 m²
Voir

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Lycée Saint-Rémy677 m · Privé

Permis de construire Commune de SOISSONS

202permis récents
1 485logements autorisés
90 603 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
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1

3 logements300 m²1
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5

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