UNE MAISON 4 pièces — 117 500 €
2 PAS VICTOR HUGO 45260 LORRIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 500 € le 2 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²1 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AI440
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078015. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 277 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lorris
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lorris (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorris
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Place du MailRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41313 m
Place du MailRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41317 m
Place du MailRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41322 m
Musée de la RésistanceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41429 m
Musée de la RésistanceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41431 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3044Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,5% évolution globale
108 750 €prix moyen
2025
117 500 €
1 277 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2023
100 000 €
379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (129)
Services publics49 · 12 m
Santé43 · 101 m
Commerces22 · 101 m
Sport/Loisirs12 · 177 m
Enseignement2 · 739 m
Tourisme1 · 216 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marc O'Neill779 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc O'Neill829 m · Public
Collège
Collège Guillaume de Lorris1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LORRIS
66permis récents
171logements autorisés
16 179 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements177 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
3 logements248 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
6 logements284 m²1