UNE MAISON 5 pièces — 313 500 €
443 BD PEDRO DE LUNA 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 500 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²2 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle ES75
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077911. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tastavin
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 1 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM19
Arrêts les plus proches
LemassonTAM42 m
Saint-Cléophas;nom du réseau218 m
Saint-Cléophas;nom du réseau233 m
Saint-CléophasTAM251 m
Saint-Cléophas;nom du réseau253 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
313 500 €prix moyen
2025
313 500 €
2 726 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (1024)
Services publics565 · 18 m
Santé287 · 58 m
Commerces74 · 14 m
Transports39 · 160 m
Sport/Loisirs29 · 220 m
Enseignement24 · 199 m
Tourisme6 · 538 m
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Ecole élémentaire Georges Simenon221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bertie Albrecht386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Garibaldi388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol602 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1