UNE MAISON 5 pièces — 475 905 €
10 IMP JULES VERNE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 905 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES34
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728329. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tastavin
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM19
Arrêts les plus proches
LemassonTAM115 m
Saint-Cléophas;nom du réseau199 m
Saint-Cléophas;nom du réseau225 m
Saint-CléophasTAM229 m
Les Pins;nom du réseau252 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+91,1% évolution globale
335 810 €prix moyen
2025
475 905 €
4 759 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2023
340 000 €
4 359 EUR/m² -21,0% 2021
430 200 €
5 515 EUR/m² +9,2% 2021
393 780 €
5 048 EUR/m² +23,1% 2020
320 000 €
4 103 EUR/m² -21,3% 2020
406 500 €
3 695 EUR/m² +39,7% 2019
291 000 €
3 307 EUR/m² -27,7% 2018
402 520 €
4 025 EUR/m² +168,3% 2018
150 000 €
1 705 EUR/m² -36,2% 2017
235 000 €
3 013 EUR/m² -5,6% 2016
249 000 €
3 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1002)
Services publics564 · 25 m
Santé261 · 25 m
Commerces81 · 52 m
Transports40 · 132 m
Sport/Loisirs29 · 84 m
Enseignement22 · 353 m
Tourisme5 · 559 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Surcouf345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Simenon377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bertie Albrecht473 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Garibaldi491 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent666 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1