UNE MAISON 3 pièces — 240 000 €
17 RUE SALVY 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²4 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD153
Contenance173 m²
Préfixe803
SectionAD
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077860. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nègreneys
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Arrêts les plus proches
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Professeur JammesTisséo63 m
EylauTisséo264 m
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TOULOUSE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-36,0% évolution globale
328 792 €prix moyen
2025
240 000 €
4 444 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2024
304 810 €
4 418 EUR/m² -31,1% 2021
442 134 €
4 421 EUR/m² +2 110,7% 2020
20 000 €
-96,0% 2020
500 000 €
4 545 EUR/m² +45,1% 2020
344 560 €
4 994 EUR/m² -23,4% 2019
450 000 €
3 000 EUR/m² +11,9% 2019
402 000 €
3 655 EUR/m² +77,3% 2017
226 750 €
3 286 EUR/m² -58,8% 2016
551 000 €
4 081 EUR/m² +517,4% 2015
89 250 €
2 231 EUR/m² -76,2% 2014
375 000 €
3 409 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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