UNE MAISON 4 pièces — 274 500 €
9649 RASSUEN 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 500 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain636 m²
Prix/m²2 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD34
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077826. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rassuen
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 331 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Ouest Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Cabane NoireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m
Cabane NoirOuest Étang116 m
Cabane NoireOuest Étang116 m
RassuenOuest Étang148 m
RassuenOuest Étang148 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+48,8% évolution globale
341 500 €prix moyen
2025
408 500 €
4 590 EUR/m² +48,8% 2025
274 500 €
2 830 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics67 · 53 m
Commerces57 · 168 m
Santé38 · 260 m
Sport/Loisirs19 · 252 m
Enseignement11 · 287 m
Transports8 · 360 m
Tourisme1 · 632 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Clos de La Roche195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clos de La Roche288 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Pierron668 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Camille Pierron675 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry700 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1