UNE MAISON 4 pièces — 179 500 €
71 RUE DE NIORT 79230 PRAHECQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 500 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 909 m²
Prix/m²1 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS79
Contenance2 909 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077663. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prahecq
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Prahecq (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prahecq
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
179 500 €prix moyen
2025
179 500 €
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