UNE MAISON 4 pièces — 191 000 €
22 RUE DE LA BOULE D OR 79230 PRAHECQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain583 m²
Prix/m²1 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK132
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813347. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prahecq
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Prahecq (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prahecq
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
CENTRE BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres74 m
CENTRE BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres74 m
LES PLACESCars régionaux 79 - Deux Sèvres823 m
LES PLACESCars régionaux 79 - Deux Sèvres823 m
LES VERGERSCars régionaux 79 - Deux Sèvres833 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,3% évolution globale
174 250 €prix moyen
2025
191 000 €
1 721 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2019
157 500 €
1 419 EUR/m²Biens comparables
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