UNE MAISON 2 pièces — 230 000 €
6029 LA GORCE 15210 YDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain910 m²
Prix/m²3 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN33
Contenance910 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077505. Sources et méthode
Contexte du quartier
768 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +353,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ydes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ydes (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,38,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,36%
Loyer estimé : 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ydes
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2001 - 03/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/2003 - 21/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,3% évolution globale
200 000 €prix moyen
2025
230 000 €
3 485 EUR/m² +35,3% Vente actuelle 2016
170 000 €
2 576 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Collège
Collège Georges Brassens967 m · Public
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Groupe scolaire La Fayette1.2 km · Public
Permis de construire Commune de YDES
34permis récents
43logements autorisés
3 656 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement73 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement202 m²1
Permis de construire août 2023
1
3 logements187 m²1