UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €

6049 LE FAYET 15210 YDES
Vendu le 09 décembre 2025
455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 426 m²
Prix/m²455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZN47
Contenance796 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801202. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ydes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
7%Cadres
Population active651
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ydes (2025)

🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
193 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,38,8 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
18,11%
Loyer estimé : 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ydes

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2001 - 03/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/2003 - 21/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
35 000 €prix moyen
2025
35 000 €
455 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
455 EUR/m²0 m2025
77 m²
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230 000 €
3 485 EUR/m²212 m2025
66 m²
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73%
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53 000 €
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43logements autorisés
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1

1 logement73 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement202 m²1
Permis de construire août 2023

1

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