UNE MAISON 3 pièces — 98 000 €

63 RUE DES MOULINARDS 45290 NOGENT-SUR-VERNISSON
Vendu le 22 décembre 2025
1 661 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain949 m²
Prix/m²1 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM211
Contenance949 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro211

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077499. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 462 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nogent-sur-Vernisson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
21%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
6%Cadres
Population active1 034
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Vernisson (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
208 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Vernisson

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MonumentRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41257 m
MonumentRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41257 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41428 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41428 m
Nogent-sur-VernissonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault453 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
196 m
🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚗
Départementale D2007Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Départementale D2007Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Départementale D2007Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,0% évolution globale
99 000 €prix moyen
2025
98 000 €
1 661 EUR/m² -2,0% Vente actuelle
2019
100 000 €
1 205 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
98 000 €
1 661 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
96 500 €
1 462 EUR/m²879 m2025
66 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 769 EUR/m²504 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics32 · 139 m
Santé9 · 244 m
Commerces7 · 199 m
Sport/Loisirs7 · 249 m
Enseignement2 · 555 m
Transports1 · 466 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire539 m · Public
Ecole
Ecole maternelle944 m · Public

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-VERNISSON

50permis récents
65logements autorisés
6 966 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement236 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement113 m²1