UNE MAISON 6 pièces — 180 000 €

96 BD FERDINAND BUISSON 17300 ROCHEFORT
Vendu le 13 mai 2025
2 022 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain396 m²
Prix/m²2 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL33
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077455. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Philaudrie

Revenus

21 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
40%Locataires
12%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
12%Cadres
Population active801
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 975 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)36

Arrêts les plus proches

Boulevard BuissonR'bus (Rochefort Océan)133 m
Boulevard BuissonR'bus (Rochefort Océan)140 m
Boulevard BuissonR'bus (Rochefort Océan)146 m
École de GendarmerieR'bus (Rochefort Océan)178 m
École de GendarmerieR'bus (Rochefort Océan)178 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,7% évolution globale
176 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 022 EUR/m² +4,7% Vente actuelle
2023
172 000 €
2 730 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
180 000 €
2 022 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
214 000 €
2 184 EUR/m²484 m2025
98 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 914 EUR/m²332 m2024
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROCHEFORT

342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1