UNE MAISON 5 pièces — 155 000 €

45 BD FERDINAND BUISSON 17300 ROCHEFORT
Vendu le 23 décembre 2024
1 914 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain813 m²
Prix/m²1 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN104
Contenance813 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13841822. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit Marseille-La Mauratière

Revenus

20 230 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 888 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)44

Arrêts les plus proches

HebertR'bus (Rochefort Océan)63 m
HebertR'bus (Rochefort Océan)72 m
HebertR'bus (Rochefort Océan)80 m
Boulevard BuissonR'bus (Rochefort Océan)189 m
Boulevard BuissonR'bus (Rochefort Océan)196 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
155 000 €prix moyen
2024
155 000 €
1 914 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 914 EUR/m²0 m2024
81 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
180 000 €
2 022 EUR/m²332 m2025
89 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
1 730 EUR/m²550 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France Rochefort618 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France Rochefort625 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de ROCHEFORT

342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1