UNE MAISON 4 pièces — 211 500 €

9003 MOULIN RABAUD NORD 87100 LIMOGES
Vendu le 04 septembre 2025
2 350 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 211 500 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²2 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle TX131
Contenance958 m²
Préfixe000
SectionTX
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077229. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Landouge

Revenus

23 490 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
25%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)43
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6

Arrêts les plus proches

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Moulin RabaudSTCLM (Limoges Métropole)322 m
Moulin RabaudSTCLM (Limoges Métropole)336 m
A. SamainSTCLM (Limoges Métropole)470 m
A. SamainSTCLM (Limoges Métropole)488 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
211 500 €prix moyen
2025
211 500 €
2 350 EUR/m²Vente actuelle

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131 500 €
1 429 EUR/m²350 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
186 550 €
1 964 EUR/m²896 m2025
95 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LIMOGES

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373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

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