UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €
4 RUE DES CEDRES 37260 MONTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²2 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle AK25
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077218. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monts
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Monts (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
10,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monts
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
Rue des NoisetiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41256 m
Rue des NoisetiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41269 m
Rue des NoisetiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41282 m
Rue de la ForêtRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41448 m
Rue de la ForêtRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41487 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
217 333 €prix moyen
2025
205 000 €
2 228 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2025
242 000 €
2 350 EUR/m² +18,0% 2021
205 000 €
1 990 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics28 · 30 m
Commerces3 · 599 m
Santé3 · 716 m
Transports2 · 291 m
Permis de construire Commune de MONTS
373permis récents
724logements autorisés
65 417 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 670 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
76 logements4 032 m²1